Voir à travers les murs,
ne plus intervenir à l'aveugle.
Réalité augmentée connectée au BIM pour révéler les câbles, conduites et réseaux cachés des bâtiments.
Ian Peysson · Jules Toussenel · Chakib Zeraia · Maya Benziada — EPITECH T-ESP-800
Chaque année en France, ~65 000 réseaux sont endommagés faute de localisation fiable.
- Interventions à l'aveugle, sur plans papier
- Perçages accidentels de câbles et conduites
- ~30% des réseaux mal cartographiés
- Risques de sécurité électrique et fluides
Le BIM existe déjà — mais il reste invisible sur le terrain.
Source : DRIEAT / Min. Transition écologique, 2023 — ~65 000 dommages réseaux/an en France ; ~30% des réseaux mal cartographiés (Observatoire DT-DICT). Périmètre : réseaux lors de travaux.
DeepWall superpose le BIM sur le mur réel et révèle les réseaux cachés.
- Visualisation AR des infrastructures cachées, in situ
- Superposition précise sur l'environnement réel
- Basée sur les modèles BIM existants (IFC, Revit, ArchiCAD)
- Smartphone, tablette ou casque AR
- Temps réel, sans formation complexe
- Zéro perçage sur les réseaux cartographiés
Trois étapes : importer le BIM, scanner le mur, visualiser.
Importer
Le modèle BIM (IFC, Revit, ArchiCAD) est importé. Les réseaux sont extraits automatiquement.
Scanner
L'appareil est pointé vers le mur. Le tracking AR localise la position à moins de 2 cm.
Visualiser
Les réseaux cachés apparaissent en surimpression. On filtre, on mesure, on annote.
Quatre verrous viennent de sauter en même temps.
Démocratisé
Le BIM équipe désormais le tertiaire neuf.
Mûrs
ARKit / ARCore offrent un tracking SLAM précis sur smartphone.
Sur chantier
HoloLens 2 et Magic Leap arrivent sur le terrain.
Accessible
Le coût du 3D et du cloud n'est plus un blocage.
Un parc immense, un marché logiciel en forte croissance.
Objectif produit : -25 à -30% de temps par intervention.
Sources : MarketsandMarkets, 2025 (logiciel FM Europe) ; Cerema, 2021 (~920 000 locaux tertiaires). Gain : objectif projet, ordre de grandeur RA terrain (Iowa State / Boeing, 2018).
Quatre profils complémentaires couvrent toute la chaîne AR-BIM.
La gestion de projet, en neuf temps.
Le produit se structure en cinq ensembles, du moteur AR au cloud.
Module AR
- Moteur SLAM
- Rendu 3D, occlusion
- HUD & gestes
- Ancrage, calibration
Module BIM
- Import IFC/Revit
- Extraction réseaux
- Versions & validation
- Conversion formats
App mobile / casque
- iOS + Android
- ARKit / ARCore
- HoloLens 2
- Magic Leap
Fonctionnalités métier
- Filtres réseaux
- Mesures AR
- Diagnostic
- Rapports PDF
Backend & cloud
- API FastAPI
- Auth, multi-users
- Stockage S3
- Analytics
Budget de projet étudiant : un casque AR, le reste mutualisé.
- 1× XREAL One Pro (lunettes AR)
- Smartphones / PC : déjà possédés
- AWS Free Tier (12 mois)
- Suffisant pour le MVP
- Projet école Epitech
- Pas de coût salarial
Matériel : XREAL One Pro, 579 € (2026). Cloud : AWS Free Tier. Hors temps de développement (projet académique).
Le projet se décompose en 8 lots couvrant 100% du périmètre.
Moteur AR
SLAM, surfaces, 60 FPS
Rendu 3D & interface
Overlay, occlusion, HUD
Module BIM
Parser IFC, Revit/ArchiCAD
Traitement des données
Extraction réseaux, cache
Stockage & synchro
PostgreSQL, SQLite, CDN
Application mobile
ARKit/ARCore, perfs
Fonctionnalités métier
Filtres, mesures, diagnostic
Backend & services
FastAPI, OAuth2, monitoring
Une équipe resserrée : un chef de projet et trois pôles.
Quatre expertises critiques, une par profil.
Chakib — chef de projet
Unity, ARKit/ARCore, SLAM : la techno différenciante. Pilote aussi le planning et les arbitrages.
Jules
Parsing IFC, PostgreSQL/PostGIS. Sans pipeline BIM fiable, aucun réseau à afficher.
Ian
Cloud AWS, backend, sécurité. Garantit la disponibilité 99,9% et la scalabilité du service.
Maya
HUD AR, frontend mobile. L'outil doit être pris en main par un technicien sans formation.
Équipe volontairement resserrée : chaque compétence critique a un référent unique, zéro angle mort sur la chaîne AR-BIM.
Chaque lot a un responsable unique.
| Lot | Ian | Jules | Maya | Chakib |
|---|---|---|---|---|
| Moteur AR | C | I | C | R |
| Rendu 3D | I | I | C | R |
| Module BIM | C | R | I | I |
| App mobile | I | C | R | I |
| Backend API | R | C | I | C |
| Infrastructure | R | I | C | C |
| Design UX | I | C | R | I |
| Gestion projet | C | I | I | R |
Un nouvel arrivant livre du code dès le 15e jour.
Immersion
Produit, vision, problème terrain.
Cartographie
PBS, WBS, architecture.
Setup
Stack, conventions, environnement.
Binômage
Pair programming, revues de PR.
Première livraison
Encadrée, opérationnelle.
Lean + Spiral + MVP terrain : valider le marché avant de scaler.
Valeur terrain
Éliminer le gaspillage. Ne construire que ce qui est validé par le marché.
Itérer par risques
Chaque cycle réduit l'incertitude majeure du moment.
Produit minimal
Un seul produit viable, testé sur le terrain avec de vrais techniciens.
Pas de Scrum classique : les sprints gèrent mal le risque marché d'un projet innovant.
12 mois en 4 phases jalonnées, du Go/No-Go au produit vendable.
Kill / Validate
- Étude marché
- Interviews terrain
- Prototype jetable
- Go / No-Go
MVP terrain
- Core AR + import BIM
- Tests techniciens réels
- Cycles de 2 semaines
- Product-market fit
Stabilisation
- Tests intensifs
- Perf mobile
- Documentation
- Beta pilotes
Produit vendable
- F1–F12 complètes
- Intégrations GMAO
- Pricing
- Lancement
La précision sous 2 cm pilote tout notre plan qualité.
- Précision tracking AR < 2 cm, latence < 100 ms
- Crash rate < 0,1%, zéro faille de sécurité critique
- NPS cible > 50, temps d'intervention -40%
Mesuré en continu : terrain vs BIM à chaque sprint, profiling en CI, monitoring Prometheus.
Objectifs projet — cibles internes de validation produit.
Méthode, tests, déploiement et normes documentés.
- Git flow, branches courtes
- PR obligatoires + revue
- Cycles de 2 semaines
- Unitaires (pytest)
- Intégration BIM (parsing IFC)
- Terrain 2×/cycle, perf K6
- Docker + Kubernetes
- CI/CD GitHub Actions
- Régression avant release
- Conventions + lint
- Audits sécurité OWASP
- Documentation technique
Centralisé dans le plan qualité : un nouvel arrivant retrouve méthode, tests, déploiement et normes au même endroit.
Unity + FastAPI + PostgreSQL sur AWS : rendu AR temps réel sur BIM serveur.
- Import BIM (IFC / Revit) → serveur
- Parsing IFC + extraction réseaux → PostgreSQL
- Optimisation géométrique → cache Redis
- Téléchargement device → cache local SQLite
- Tracking AR + superposition → affichage temps réel
- Interactions → annotations, mesures
- Synchronisation → cloud
Quatre seuils de performance visés.
Objectifs projet. Précision réaliste en courte portée : le LiDAR mobile atteint ≈1 cm (Scientific Reports / Nature, 2021) ; le drift AR peut atteindre plusieurs cm en déplacement (arXiv, 2021).
12 fonctionnalités regroupées autour de la visualisation AR.
- Import & traitement BIM
- AR temps réel
- Filtrage par réseau
- Infos contextuelles
- Mesures in-situ
- Annotations & rapports PDF
- Mode diagnostic anomalies
- Collaboration multi-users
- Mode hors ligne
- Historique
- Export multi-format
- Intégration GMAO
3 risques critiques, tous couverts par une parade.
Taille des bulles = détectabilité · IPR = Gravité × Probabilité × Détection
l'invisible.